UBND tỉnh thành Hà Nội vừa duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch

Khu vực bị điều chỉnh sẽ gồm các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Khu thành phố mới Tây Nam Kim Giang I. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">căn hộ ecolife tây hồ</A> 
<img src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/2016/file-359263-1459568933306.jpg"> UBND tỉnh thành Hà Nội vừa phê chuẩn điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Khu thành thị mới Tây Nam Kim Giang I, địa điểm tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân. Việc điều chỉnh quy hoạch này nhằm tạo thuận lợi, đa dạng loại hình căn hộ cho thị trường, tăng hiệu quả khai thác và dùng quỹ đất một cách hợp lý các ô đất tạo thành nguồn thu hỗ trợ dự án xây dựng cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ. Nguyên tắc điều chỉnh là giữ nguyên vị trí, ranh giới, diện tích ô đất, chức năng dùng đất của từng ô đất, không làm tăng tổng quy mô dân số tại các ô điều chỉnh, không làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng tầng lớp trong quy hoạch chi tiết khu thị thành mới Tây Nam Kim Giang I đã được UBND TP ưng chuẩn. Cụ thể, điều chỉnh tăng số người và tầng cao công trình tại các ô đất nhà ở thấp tầng và giảm số đứa ở trong khu nhà ở cao tầng, trên cơ sở giữ nguyên tổng số người trong các ô đất là 2.424 người. Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, hình thức kiến trúc được thiết kế hiện đại, hợp nhất hài hòa với công trình phụ cận, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và mỹ quan chung cho toàn khu thị thành. Trong nhóm nhà ở thấp tầng tổ chức hệ thống đường vào nhà phối hợp cây xanh, sân vườn, chỗ đỗ xe… bảo đảm điều kiện vệ sinh môi trường, không gian vui chơi, nghỉ ngơi cho người dân. Cùng với việc điều chỉnh số người tại hai khu nhà thấp tầng và cao tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như liên lạc, san nền, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường, cấp điện… cũng được điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch của khu vực. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A> Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ các ô đất nêu trên thì giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND TP phê chuẩn.

UBND tỉnh thành Hà Nội vừa duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch

Khu vực bị điều chỉnh sẽ gồm các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 một phần TT7 và ô đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT3 thuộ...

Đọc thêm »

11:15

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1011 diện tích 69.3 m2

<h2>
Bán căn hộ 29T-A1011 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 1011 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h3>
- Căn hộ 1011 nằm ở vị trí tầng 10 căn số 11 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân 
<div style="text-align: center;">
Xem thêm: <a href="http://www.ecogreencity.net.vn/search/label/Chung%20c%C6%B0%20Eco%20Green%20City" target="_blank">dự án Eco Green Nguyễn Xiển</a></div>
- Căn CH-11 diện tích tính theo thông thủy = 69.3 m2 
- 29T-A1011 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia 
 
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAmKaE9jtYOpapQSyckz_Ehpch1ITguHSKRC6i7xTIPJ46ruoa1JYtiLYL_qoXAXlGJaVhMQ9l4udUXYMQwFWNT9pAMs89kHsoc0H6JFqrjoqj_7KJ1Un5NZBlRhzgbIFq94OhjnXGQq6q/s640/CH-11+69.3m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAmKaE9jtYOpapQSyckz_Ehpch1ITguHSKRC6i7xTIPJ46ruoa1JYtiLYL_qoXAXlGJaVhMQ9l4udUXYMQwFWNT9pAMs89kHsoc0H6JFqrjoqj_7KJ1Un5NZBlRhzgbIFq94OhjnXGQq6q/s640/CH-11+69.3m2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4>
Thiết kế 3D căn hộ CH-11 tầng 10 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h4>
</td></tr>
</tbody></table>
Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A1011 có mức giá dự kiến vào khoảng 
 
<div style="text-align: center;">
35.017 triệu/m2 => Tổng giá trị căn hộ 2.427 Tỷ</div>
 Giá bán căn hộ 29T-A1011 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại 
 Thông tin căn hộ 29T-A1011 được cập nhật tại website <a href="http://www.hbiland.com/">http://www.hbiland.com</a> - Hotline 0984 217 718

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1011 diện tích 69.3 m2

Bán căn hộ 29T-A1011 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 1011 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

13:44

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0914 diện tích 70.7 m2

<h2>
Bán căn hộ 29T-A0914 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 0914 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h3>
- Căn hộ 0914 nằm ở vị trí tầng 09 căn số 14 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân 
- Căn CH-14 diện tích tính theo thông thủy = 70.7 m2 
- 29T-A0914 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia 
 
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUPnNPnCLCprQRvTQpmhCOQKpkvIrtx47HNlMFnsd_2ITzRJa73DHFR9Y1PdWUQk-OpemweQgRGHxvD-Ie-8EOVMLAuzoawZ85LZJLBdDsLT-PQUo_VG24kFa1QxZZ1QtzDQLpQ37T6q1x/s640/CH-14+70.7m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUPnNPnCLCprQRvTQpmhCOQKpkvIrtx47HNlMFnsd_2ITzRJa73DHFR9Y1PdWUQk-OpemweQgRGHxvD-Ie-8EOVMLAuzoawZ85LZJLBdDsLT-PQUo_VG24kFa1QxZZ1QtzDQLpQ37T6q1x/s640/CH-14+70.7m2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4>
Thiết kế 3D căn hộ CH-14 tầng 09 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h4>
</td></tr>
</tbody></table>
Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A0914 có mức giá dự kiến vào khoảng 
 
<div style="text-align: center;">
33.647 triệu/m2 => Tổng giá trị căn hộ 2.379 Tỷ</div>
 Giá bán căn hộ 29T-A0914 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại 
 Thông tin căn hộ 29T-A0914 được cập nhật tại website http://www.hbiland.com - Hotline 0984 217 718 
 
Hé lộ những thông tin mới về việc mở bán <a href="http://www.vinhomestranduyhung.net/" target="_blank">chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng</a> Hà Nội

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0914 diện tích 70.7 m2

Bán căn hộ 29T-A0914 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 0914 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

17:32

"Gần đây, ngân hàng quốc gia đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng tai"

Theo nhìn nhận của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà nếu Chính phủ khôn khéo thì có thể dùng làm mướn cụ kích cầu, phát triển kinh tế. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU97ywQdsLBYqaeSyIWGc6XndvHTiYusJJQY_f3Dtd0KmHgn9QFLd4Cv3C89yhE9a-e6DaKPgd-pQco6Fc-Gw89pd-Kjbeu_fkssbpc8Q4uONXtQoqHNdqXQ0h593QF95cimtky_inMbOp/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Nhưng nếu không khéo nó sẽ trở nên ngòi nổ hiểm. Bất động sản là thị trường phải đối khéo léo#, cẩn trọng và tế nhị. Đối với gói 30.000 tỷ, việc dừng gói tín dụng hỗ trợ này đã cuốn sự quan tâm đặc biệt của dư luận trong nhiều ngày qua, thậm chí tâm lý hoang mang xảy ra với hồ hết những người đã tham gia vay vốn từ gói này. "Gần đây, nhà băng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe", ông Nam coi. Cũng theo ông Nam, với thông tư 36, ông Nam ủng hộ việc giảm tỷ lệ cho vay ngắn hạn, nhưng việc đưa tỷ lệ rủi ro từ 150 lên 200% là không cấp thiết, và không làm là tốt nhất. Nếu có thực hiện việc nâng tỷ lệ rủi ro này lên cần phải có lịch trình, dự phòng rủi ro, làm sao để nó không cản trở đà phát triển đang rất tốt, vững bền của thị trường bất động sản hiện giờ. Đối với hệ thống nhà băng, ông Nam cho rằng, chúng ta cần quan hoài đến tính hiệu quả, tính khả thi của dự án và uy tín chủ đầu tư, chứ không phải bằng việc quy định tỷ lệ đánh đồng bít tất các dự án, chủ đầu tư, phân khúc bất động sản giống nhau. Nếu có quy định rủi ro thì phải phân ra là phân khúc nào hạn chế, phân khúc nào không hạn chế, chứ cứ đưa ra mức chung đánh đồng vơ thìa là bài học chúng ta đã nhận ra trong dĩ vãng rồi. "Với nội dung sửa đổi Thông tư 36, tôi rất sửng sốt là lãnh đạo ngân hàng im lặng, lặng im khiến dư luận bức xúc, nhân dân lo lắng là điều không nên", ông Nam nhấn mạnh. Theo ông Nam, thị trường bất động sản Việt Nam có ý nghĩa rất quan trọng, chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư toàn tầng lớp. Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khởi sắc, thay đổi khuân mặt tỉnh thành, đáp ứng các phân khúc đối tượng khác nhau trong tầng lớp. Thời gian qua, một loạt các quy định mới trong hệ thống pháp luật đã đưa ra những giải pháp để góp phần làm minh bạch hơn hoạt động của thị trường bất động sản. Cụ thể, Luật Đất đai, Luật Đầu tư có hệ trọng đã chú trọng coi bất động sản như đầu kéo nhưng cũng có sự thắt chặt. Luật kinh dinh bất động sản, Luật Nhà ở lần trước tiên quy định việc thảy chính quyền các cấp tỉnh, thành phải xây dựng kế hoạch trung, ngắn hạn. Quy định về vốn pháp định của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được ban hành tránh những doanh nghiệp nhỏ, vốn ít cũng đầu tư kinh doanh bất động sản. Trước khi bán nhà, sờ soạng các bất động sản đều phải xin phép cơ quan địa phương. Một điểm nữa, các bất động sản bán nhà ở hình thành trong mai sau phải có bảo lãnh của ngân hàng, đảm bảo an toàn cho người dân mua. Xem thêm: <a href="http://www.goldseasonland.com/">bán chung cư goldseason</A> can dự đến nguồn vốn, đã hạ tỷ lệ huy động vốn của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài từ 70% xuống còn 50%. Trên thực tiễn, từ 2013, nhà băng quốc gia, Bộ Xây dựng kết hợp với nhau rất hiệu quả vực dậy thị trường bất động sản và rõ ràng nó đã ấm nóng trở lại.

"Gần đây, ngân hàng quốc gia đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng tai"

Theo nhìn nhận của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà...

Đọc thêm »

15:34

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến dự án trở nên “hàng hiếm” trên thị trường BĐS khu Đông. Xem thêm: <a href="http://www.vinaforvanphuc.net/">chung cư hà đông</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU97ywQdsLBYqaeSyIWGc6XndvHTiYusJJQY_f3Dtd0KmHgn9QFLd4Cv3C89yhE9a-e6DaKPgd-pQco6Fc-Gw89pd-Kjbeu_fkssbpc8Q4uONXtQoqHNdqXQ0h593QF95cimtky_inMbOp/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Nói đến khu dân cư cao cấp Gia Hòa (mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM) hầu như ai cũng biết, nhưng nói về chất lượng thật sự của khu dân cư cao cấp này thì chỉ những ai từng sinh sống nơi đây mới hiểu. Cách Q.1 khoảng 15 phút, Gia Hòa Art Village có tổng diện tích hơn 28,5 ha được mệnh danh là “ngôi làng tri thức” (còn có tên gọi “đô thị nghệ thuật”) thu nhỏ. Toàn bộ khu dân cư được xây dựng khép kín để bảo đảm an ninh tối đa cho cư dân. Lực lượng bảo vệ trực 24/24. Xung quanh khu dân cư là quần thể cây xanh rộng hơn 4 ha gồm: Công viên trọng tâm Gia Hòa Park rộng 2,3 ha, công viên dọc đường Trịnh Công Sơn men theo bờ sông Rạch Chiếc… Sau hơn 10 năm hình thành với khoảng 1.000 cư dân vào sinh sống trong tổng số 640 căn biệt thự và nhà phố liền kề, “trái tim” của khu dân cư Gia Hòa đã chính thức thành hình đó là dự án The Art với 4 block được mang tên các danh nhân thế giới Picasso, Mozart, Beethoven, Leonardo Da Vinci. Trong đó, block Picasso với 514 căn hộ đã được bán hết. Block Mozart gồm 515 căn hộ đi kèm các dịch vụ cao cấp đang mở bán. Điểm trội của căn hộ Mozart là hệ thống an ninh 4 lớp. Lớp an ninh trước tiên tại cổng vào khu compound Gia Hòa Art Village luôn có lực lượng bảo vệ thường trực. Kế đến khách hàng phải đi qua cổng bảo vệ dự án Căn hộ The Art. Sau đó đến block căn hộ của mình với lực lượng an ninh khác. rốt cục, khách hàng sẽ dùng thẻ từ mới và cầu thang máy, trước khi vào nhà bằng mã khóa riêng. Khi có khách ghé thăm nhà, gia chủ phải cung cấp thông tin cho nhân viên an ninh để kết nối với video call đến từng căn hộ. Chỉ khi chủ nhà đồng ý, người đến thăm mới được bảo vệ cho phép vào nhà. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng thụ nhiều tiện ích khác như: cụm 4 sân tennis; hồ bơi Ánh Viên rộng 1.800 m2 đang thi công, dự định đưa vào sử dụng trong quý II/2016, wifi miễn phí tại sảnh đón sang, khu vực tiệc ngoài trời BBQ, sân chơi trẻ con, xe đưa rước từ trạm metro Bình thái đến dự án The Art... Khi dự án chọn khách Bên cạnh chất lượng dịch vụ, điểm nổi trội của dự án còn là cộng đồng nhân bản. Những ai có dịp vào khu dân cư Gia Hòa sẽ không khỏi bất thần khi bắt gặp các thần tượng của mình thuộc giới văn nghệ sĩ, vận cổ vũ, trí thức, doanh nhân… nổi danh ở đây. Trong đó, khách hàng mới nhất là kình ngư Ánh Viên vừa ghi tên mình vào dự án sau khi được chủ đầu tư trao tặng cho cô một căn hộ trước thành tích thi đấu vượt bậc tại Sea Games 2015. Ngoài ra, nơi đây còn được xem là “tượng đài” vinh danh những nhạc sĩ, nghệ sĩ nổi danh một thời với các tuyến đường đã được UBND TP.HCM xác nhận: Nghệ sĩ ưu tú Thanh Nga, Nghệ sĩ nhân dân Út Trà Ôn, nhạc sĩ Trịnh Công Sơn, Phạm Trọng Cầu, Diệp Minh Tuyền; nhà thơ Nguyễn Đình Thi, Xuân Quỳnh, Huy Cận. Sắp tới, Gia Hòa Art Village còn là nơi đặt tượng của nhạc sỹ Trịnh Công Sơn và thi sĩ Bùi Giáng. Với những “điểm cộng” trên, The Art đang trở thành điểm nhấn trên thị trường BĐS khu Đông, sau khi đã ra mắt thành công thời đoạn một block Picasso với 514 căn hộ bán sạch trong vài tháng. Ngày 26/3, Căn hộ The Art thời đoạn hai - block Mozart chính thức ra mắt khách hàng. ngày nay, block căn hộ này đã xây dựng đến tầng 5. Các căn hộ có diện tích từ 59 m2 – 70 m2 (hai – ba phòng ngủ), giá bán bình quân từ 1,1 tỷ đồng, dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện vào tháng 5/2017. Căn hộ The Art còn là một trong số hiếm hoi các dự án tại TP.HCM hiện giờ có ngân hàng bảo lãnh từng căn hộ. Vietbank sẽ hoàn tiền 100% cho khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng tiến độ. Đồng thời, ngân hàng này còn hỗ trợ cho khách hàng vay đến 80% giá trị căn hộ trong vận hạn 30 năm, không phạt trả nợ trước hạn. Phương thức thánh toán cực kỳ linh hoạt, khi khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, hoặc tính sổ 1%/tháng đến khi nhận nhà. Trong mai sau, đối với những khách hàng đầu tư hoặc chưa có nhu cầu vào ở, có thể ủy thác cho chủ đầu tư khai hoang dịch vụ cho thuê căn hộ. Khách hàng của The Art sẽ được chủ đầu tư Gia Hòa ưu tiên hiệp tác khai thác kinh dinh các hoạt động dịch vụ, thương mại, trọng tâm ngoại ngữ, thể thao, nhà hàng trong khu compound Gia Hòa Art Village. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A> Trong đợt mở bán đầu tiên vào ngày 26/03, chủ đầu tư Gia Hòa có mức chiết khấu lên đến 10% và tặng 1 năm phí quản lý. Ngoài ra, khách hàng còn có dịp trúng thưởng xe Toyota Corolla Altis 2016, hai xe Vespa Primavera, iPad Air 2, smart tv và nhiều phần quà khác với tổng giá trị giải thưởng lên đến 1 tỷ đồng.

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến d...

Đọc thêm »

14:47

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi nhà băng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, hiện nay nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động sản – Chủ dự án, nguồn vốn ứng trước của khách hàng và nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU97ywQdsLBYqaeSyIWGc6XndvHTiYusJJQY_f3Dtd0KmHgn9QFLd4Cv3C89yhE9a-e6DaKPgd-pQco6Fc-Gw89pd-Kjbeu_fkssbpc8Q4uONXtQoqHNdqXQ0h593QF95cimtky_inMbOp/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Xét nguồn thứ nhất, ông Nghĩa cho rằng nguồn vốn này mang tính danh nghĩa nhiều hơn. nguyên do là theo các quy định hiện hành vốn tự có có doanh nghiệp tối thiểu 20% vốn/Tổng mức đầu tư. hiện thời phần vốn này thường dùng cho việc phóng thích mặt bằng hoặc nộp tiền đất và các công việc chuần bị đầu tư khác. Số vốn này chỉ đóng vai trò khởi động ban đầu. Nguồn vốn thứ hai là tiền ứng trước của khách hàng, ông Hiệp cho rằng đây là một nguồn vốn khá lớn về mặt giá trị và có vai trò rất quan trọng trong việc phát triển các dự án Bất động sản. Tuy nhiên, Luật kinh doanh BĐS 2015 quy định nhà hình thành trong tương lai chỉ được phép thanh toán tối đa đến 70%. Như vậy, nếu trông đợi vào nguồn vốn này rất nguy hiểm vì 2 khó khăn dễ xảy ra: Nhà không bán được và tiền khách hàng trả trước không đủ chi. "Như vậy rõ ràng đối với phần đông các dự án Bất động sản thương mại, nguồn vốn phải trông cậy là nguồn tín dụng từ ngân hàng. Tuy nhiên gần đây NHNN có đưa ra dự thảo thông tư 36 về vấn đề nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc dùng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40%. Theo tôi, cách làm này có lẽ chưa thật hợp lý", ông Hiệp khẳng định. Cũng theo ông Hiệp: "Có thể nói việc theo dõi sức khỏe tín dụng của nhà băng hết sức cấp thiết và quan trong nhưng có thể nên bằng biện pháp khác chứ không phải bằng thông tư 36 hỏi quan điểm cả tầng lớp như cách làm hiện thời dễ gây ra những tâm lý lo âu ảnh hưởng tới sự phát triển chung của ngành kinh doanh sản xuất". "Chúng tôi cho rằng nếu tín dụng của chúng ta làm rạch ròi để phục vụ Doanh nghiệp và người tiêu dùng thuần túy song song có những tiêu chí truyền thống về tiêu chuẩn an toàn để được cấp tín dụng thì vững chắc sẽ chẳng phải lo âu gì, có tức là người mua nhà chỉ được vay tối đa 70% giá trị hợp đồng và dùng chính căn nhà đã trả một phần tiền tài mình để thế chấp thì gần như rất ít khả năng rủi ro xảy ra, tuy nhiên ở Việt Nam chúng ta cái cần quan hoài cảnh giác để tránh nguy cơ tín dụng bị vỡ thì lại là khía cạnh khác", ông Hiệp cho biết. Ông Hiệp chứng dẫn, thứ nhất, cần rẽ ròi và kiểm soát chém hoặc thậm chí không nên cho phép tình trạng sở hữu chéo giữa nhà băng thương mại và chủ đầu tư dự án Bất động sản. Đây là nguy cơ dễ xảy ra tình trạng vỡ tín dụng nhất một khi ngân hàng thương mại sử dụng nguồn vốn huy động để đầu tư vào Bất động sản, nếu Bất động sản trầm lắng hoặc khủng hoảng thì số vốn của ngân hàng đó đổ vào dự án sẽ mắc kẹt gây vỡ trận ngay. Thứ 2, nhà băng Nhà nước cần rà soát chặt đẹp việc cấp tín dụng của các nhà băng thương nghiệp đối với các chủ đầu tư dự án làm sao phải thật bảo đảm an toàn. Mỗi ngân hàng thương mại cần xác định tiêu chí cho vay của mình đối với Doanh nghiệp Bất động sản. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">Ecolife Tây Hồ</A> rút cuộc, ông Hiệp kiến nghị: "Xét về toàn cục thị trường và đặc biệt quyền lợi của người tiêu dùng – người mua nhà, chúng tôi cho rằng ngân hàng quốc gia cần xem xét lại định hướng đích của thông tư 36 để làm sao vẫn hạn chế được rủi ro của “bong bóng” Bất động sản nếu có, nhưng lại không làm ảnh hưởng tới lợi quyền thiết thực của người dân".

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi nhà băng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, hiện nay nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất ...

Đọc thêm »

20:56

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,chúng tôi tiếp chuyện nhận được một số phản ánh của người dân về thực trạng thi công thiếu an toàn tại dự án Saigonres Plaza (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô làm chủ đầu tư. Được biết đơn vị phát triển dự án này là Công ty CPĐT&DV Đất Xanh Miền Nam. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiU97ywQdsLBYqaeSyIWGc6XndvHTiYusJJQY_f3Dtd0KmHgn9QFLd4Cv3C89yhE9a-e6DaKPgd-pQco6Fc-Gw89pd-Kjbeu_fkssbpc8Q4uONXtQoqHNdqXQ0h593QF95cimtky_inMbOp/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Việc thi công dự án nói trên đang gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân hết ngày này qua ngày khác, thế nhưng cơ quan chức năng địa phương hình như không có động thái gì để giải quyết dứt điểm. Ông Nguyễn Ngọc H. (ngụ hẻm 202 đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh) bức xúc cho biết, căn nhà ông đang ở có hiện tượng bị nghiêng lún sang một bên, mỗi khi trời mưa nước đọng lại thành vũng, tường nhà thì bị nứt hàng chục chỗ. Mái che còn bị thủng lỗ chỗ vì que hàn từ công trình rơi xuống... Hiện trạng căn nhà của ông Nguyễn Mạnh Huy (ngụ nhà số 202/9 đường Nguyễn Xí, Phường 26) thì còn nghiêm trọng hơn. Tường rào bị các vết nứt lớn có thể lọt ngón tay. Bên trong nhà chi chít vết nứt ngắn dài ở các vị trí như tường phòng ngủ, trên cửa, nền và tường nhà… Trò chuyện với chúng tôi, bà B. (ngụ nhà số 202/7 đường Nguyễn Xí, kế bên nhà ông Huy) liên tục than vãn về tình trạng mất vệ sinh từ ngày công trình Saigonres Plaza đi vào thi công. Theo bà B, mỗi ngày gia đình bà luôn phải đối diện với tình trạng bụi xi măng bay mờ mịt. Bao ni-lon do công nhân xả bay bừa bãi. “Quần áo phơi trong nhà thì không khô, đem ra ngoài phơi thì khi mặc vào ngứa ngáy khắp người vì bụi. Nhà tôi còn có nhiều vết nứt nhưng cũng biết chờ đến khi công trình thi công xong rồi yêu cầu chủ đầu tư giải quyết một lần, chứ nay sửa mai lại sửa tiếp thì khổ quá. Người dân nhiều lần phản ảnh trong các cuộc họp ở địa phương nhưng chuyện đâu vẫn vào đấy”, bà B. nói. Bị thiệt hại nặng nhất phải kể đến là căn nhà số 202/4 đường Nguyễn Xí của gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng. Sau sự cố thanh sắt từ công trình lao thủng mái nhà và “vật thể lạ” từ phía công trình rơi làm vỡ cửa kính như Infonet đã phản ánh trong bài viết trước, gia đình ông Hùng không dám ở trong căn nhà này nữa và phải thuê nhà gần đó. “Chủ đầu tư xem thường tính mệnh người dân” Trước những bức xúc của người dân, UBND Phường 26, Quận Bình Thạnh chỉ có một động thái độc nhất vô nhị là yêu cầu chủ đầu tư thỏa thuận với bên thiệt hại để hợp nhất biện pháp khắc phục, song song che chắn công trình theo đúng quy định. Xem thêm: <a href="http://www.goldseasonland.com/">dự án chung cư nguyễn trãi</A> Vể quá trình thi công dự án Saigonres Plaza bị người dân phản ảnh, vào ngày 22/3, theo quan sát của chúng tôi, dù dự án đang bước vào thời đoạn hoàn thành những tầng cuối nhưng một mảng lớn công trình hướng về hẻm 202 đường Nguyễn Xí lại không được bao che. Điều này khiến các hộ dân đã đề đạt ở trên có lý do để lo sợ trước tình trạng nguyên liệu rơi rớt như thời kì trước đó.

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,ch...

Đọc thêm »

14:58

Bán căn hộ N020901 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 96,5 m2

<h2>
Bán căn hộ N020901 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 96,5 m2</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ N020901 87 Lĩnh Nam cần bán</h3>
- Vị trí căn số 01 tầng 09 tòa N02 New Horizon City 
- Diện tích căn hộ theo thông thủy: 96,5 m2 
- Hướng cửa chính Đông Nam 
- Hướng ban công Tây Nam 
- Căn hộ thiết kế 03 phòng ngủ 
N020901 Chung cư New Horizon City bán giá gốc chủ đầu tư: 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbtwtNbQpajgAKAQRjQyBCzkQH7t8SVowVWatLuArY36NVHP8WAcU2ZBMzMwKOh7CYwAUqkzeEUNZOUZ9jYhaQCI9sbsFnlpor09GCsl7zSVQcDAcdaCsqnssC6kB6dxAG-wGi7GFEQk4/s640/noi-that-can-ho-new-hoi-an-city.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="446" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbtwtNbQpajgAKAQRjQyBCzkQH7t8SVowVWatLuArY36NVHP8WAcU2ZBMzMwKOh7CYwAUqkzeEUNZOUZ9jYhaQCI9sbsFnlpor09GCsl7zSVQcDAcdaCsqnssC6kB6dxAG-wGi7GFEQk4/s640/noi-that-can-ho-new-hoi-an-city.png" width="640" /></a></div>
 
 
<div style="text-align: center;">
21.607 triệu/m2 - 2.085 Tỷ/căn</div>
 
Liên hệ mua chung cư 87 Lĩnh Nam N020901 <a href="http://www.newhoiancityhbg.com/2015/11/khu-to-hop-khach-san-new-hoi-city.html" target="_blank">khách sạn new hội an city</a> New Horizon City: 0946 558 416

Bán căn hộ N020901 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 96,5 m2

Bán căn hộ N020901 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 96,5 m2 Thông tin căn hộ N020901 87 Lĩnh Nam cần bán - Vị trí căn số ...

Đọc thêm »

20:45

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2604 diện tích 72.24m2

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h2>
Bán chung cư Season Avenua căn hộ 2604 diện tích 90m2</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 2604 dự án Season Avenua cần bán:</h3>
<div>
 - Căn 2604 thuộc tầng 26 căn số 4 tòa S3, diện tích căn hộ theo thông tư 03 (Diện tích thông thủy): 72.24m2, diện tích tính theo thông tư 16 (Diện tích tim tường): 76.75m2</div>
<div>
 - Thiết kế căn hộ 2604 gồm 2 ngủ 2 vệ tinh, có ban công hướng Tây Nam</div>
<div>
 - Đơn giá bán căn 2604 <a href="http://www.capitalandhoangthanh.com/" target="_blank">chung cư Season Avenua</a> theo tim tường " : 27.582 Triệu/m2 ( đã bao gồm VAT, chưa có nội thất )</div>
<div>
 - Tổng giá trị căn hộ S3,26.04 theo thông thủy gồm VAT, chưa phí bảo trì và nội thất 2.117 Tỷ/Căn</div>
" 
<div>
 </div>
<div>
Khách hàng mua căn 2604 vào giá gốc chủ đầu tư, liên hệ cập nhật thông tin căn hộ 2604 và dự án Season Avenua: 0967 486 416 - 0946 558 416</div>
<div>
 </div>
<div>
 </div>
</div>

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2604 diện tích 72.24m2

Bán chung cư Season Avenua căn hộ 2604 diện tích 90m2 Thông tin căn hộ 2604 dự án Season Avenua cần bán: - Căn 2604 thuộc tầng 26 căn...

Đọc thêm »

11:01

Đăng ký: Nhận xét ( Atom )

UBND tỉnh thành Hà Nội vừa duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1011 diện tích 69.3 m2

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0914 diện tích 70.7 m2

"Gần đây, ngân hàng quốc gia đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng tai"

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi nhà băng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Bán căn hộ N020901 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 96,5 m2

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2604 diện tích 72.24m2

Căn hộ Goldmark City

Nhận xét khách mua chung cư

Sitemap